Імпорт з MS Excel
Re: Импорт из MS Excel
Пробовал снова. Увы не импортируется. Прикрепляю файл.[*]
Re: Импорт из MS Excel
puhallski писав:Пробовал снова. Увы не импортируется. Прикрепляю файл.[*]
Файла нету... И укажите Вид импорта.
Re: Импорт из MS Excel
puhallski писав:Есть в наличии реестры государственных актов и договоров аренды в формате MS Exel, пытался импортировать их в базу через ф-ци импорта («Реестр зарегистрированных договоров аренды» и «Реестр зарегистрированных государственных актов на право собственности» ) но не импортируется.
puhallski писав:Пробовал снова. Увы не импортируется. Прикрепляю файл.[*]
Изучил я Ваши документы xls и наш алгоритм импорта. Вот по пунктам описываю все необходимые условия для импорта этих данных:
1. Импорт "Реестр зарегистрированных государственных актов на право собственности"
- Кадастровый номер должен иметь 22 символа, формата хххххххххх:хх:ххх:хххх (столбик B). У Вас же он был без двоеточий и не хватало двух последних цифр.
- Нужно чтобы программа нашла этот участок с кадастровым номером в базе. Если такого участка нету, то и импортировать такую строку не будет.
- Если уже есть госакт с такой серией и номером, то импортировать его не будет (столбики N и O).
- По-умолчанию, надо начинать все данные со строки 7 (в версии 6.1.5.3 будет добавлен параметр с какой строки начать, чтобы учитывать шапку). Это было сделано из-за того, что формат таких документов был стандартный и там учитывалась шапка.
- Если по ФИО не нашло субъекта в участке, то создаёт нового (столбик D).
- Те строки, которые импортировались, будут отмечатся в xls.
2. Импорт "Реестр зарегистрированных договоров аренды"
- Кадастровый номер должен иметь 22 символа, формата хххххххххх:хх:ххх:хххх (столбик L). У Вас же он был без двоеточий и не хватало двух последних цифр.
- Нужно чтобы программа нашла этот участок с кадастровым номером в базе. Если такого участка нету, то и импортировать такую строку не будет.
- По-умолчанию, надо начинать все данные со строки 7 (в версии 6.1.5.3 будет добавлен параметр с какой строки начать, чтобы учитывать шапку). Это было сделано из-за того, что формат таких документов был стандартный и там учитывалась шапка.
- Те строки, которые импортировались, будут отмечатся в xls.
Re: Импорт из MS Excel
Дополнительно:
Те строки, которые импортировались, будут отмечатся в xls.
При импорте "Маркировать земельные участки" участки которые импортировались в ГИС почемуто небыли отмечены в xls.
А в ручном режиме делать сверку списков долго и нудно.
Re: Импорт из MS Excel
puhallski писав:При импорте "Маркировать земельные участки" участки которые импортировались в ГИС почемуто небыли отмечены в xls.
А в ручном режиме делать сверку списков долго и нудно.
Не все выди импорта из xls отмечаются в документе. Я добавлю задание, чтобы на будущее сделали для всех видов импорта из MSExel.
Re: Импорт из MS Excel
Здравствуйте, ОГРОМНАЯ просьба оптимизировать импорт данных из XLS касательно договоров аренды. В нынешней версии существует 4 варианта такого импорта. Каждый из них не полный:
Самый "бедненький" набор информации об государственных актах и договорах аренды участков. Непонятно назначение столбца "05-Номер договора аренды", наверное это порядковый номер договора, так как есть "07-Регистрационный номер". Нет информации о дате заключения договора, сроках аренды и т.д. Также нет информации о субаренде и дополнительных соглашениях к договору.
Более обширная информация о договоре аренды, но, нет порядкового номера договора (для тех, у кого эти договора нумеруются), так как это сделано в предыдущем окне. Также нет информации о сроке аренды (есть дата начала и дата конца договора), нормативной оценке участка, арендной плате, субаренде и дополнительных соглашениях к договору аренды. Не совсем понятно назначение поля "07-Вимірена площа" поскольку ГИС должен по-идее самостоятельно вычислять площадь участка по координатам. А так, получается, что это поле тоже нужно заполнять, поскольку на вкладке "Договор аренды" в окне "Регистрация собственности и пользования земельными участками" поле "Площадь" никак не связано с площадью участка, вычисленной по координатам. Также непонятно предназначение поля "Единица измерения площади" с выпадающим списком "гектары", "квадратные метры", если на вкладке "Земельные участки" этого же окна уже выставлена единица измерения площади. Дублирование однотипных настроек только тормозит наполнение базы. Нужно максимально упростить набор информации.
Более "продвинутая" версия. Практически вся информация о договоре аренды присутствует, кроме данных о нотариальной регистрации, форме арендной платы, а также всех данных о субаренде и данных о дополнительных соглашениях к договорам аренды.
Информация об аренде ограничивается лишь сроком аренды и неполной информацией об нотариальном удостоверении договора (только дата и номер). Зато есть информация об субаренде и доп. соглашениях к договору аренды.
Т.е. получается, что-бы заполнить всю информацию о договоре аренды нужно создать несколько файлов XLS, причем абсолютно разных, с разным набором ключевых данных, разной последовательностью столбцов. К примеру, регистрационный номер договора аренды в первом варианте это столбец - 07, во втором - 10, третьем - 32, четвертом - его просто нет. И таких несоответствий очень много.
В связи с этим предлагаю, объединить все четыре варианта XLS файла в один унифицированный, пускай он будет содержать 40-50 столбцов, но из одного файла можно будет вытащить абсолютно всю информацию о договоре аренды, включая нотариальное удостоверение, субаренду, реквизиты доп. соглашения и т.п. Также, возможно придется оптимизировать количество кнопок в окне импорта, исключив дублирование. Было бы замечательно согласовать формат этой таблицы с реестром прав собственности. Тогда не нужно будет создавать для каждого конкретного случая свою таблицу, а просто заполнять нужные столбцы в зависимости от ситуации. В таком случае ключевые столбцы будут общими для собственности и для аренды, субаренды и т.д.
Также прошу немного переделать вкладку "Договор аренды" (примерная иллюстрация приведена ниже) добавив информацию об договорах субаренды и доп. соглашениях к основному договору аренды. Насколько я понимаю в текущей реализации информация об аренде и субаренде хранится в одном реестре, хотя это не логично, ведь без аренды не бывает субаренды. И если информация об аренде заполнена, тогда субаренду просто некуда писать. Также необходима возможность хранения информации о доп. соглашениях. Было бы замечательно, если бы дополнительные поля субаренды и доп. соглашений создавались по требованию. К примеру, есть кнопки "Создать субаренду", "Создать доп. соглашение" при нажатии на которые создаются поля, необходимые для введения информации. Тем более, что доп. соглашений к договору может быть несколько и всех их нужно регистрировать и учитывать. Также прошу немного автоматизировать процесс заполнения информации о сроке договора аренды и арендной плате. Если есть дата регистрации и срок аренды, то даты начала и окончания действия договора заполнялись бы автоматически. Если есть дата начала и окончания договора аренды то срок автоматически вычислялся бы. В текущей реализации арендную плату по каждому участку нужно вводить вручную по каждому участку в денежном выражении, но в большинстве случаев сумма арендной платы это процент от нормативной денежной оценки участка. Это в первую очередь касается паев. Применяя один и тот же процент к участкам с разной нормативкой можно быстро заполнять арендную плату. Также это будет полезно при последующей индексации нормативной оценки участков. Такие, казалось бы небольшие доработки здорово сэкономят время при наполнении больших объемов информации. Также нужен контроль заполнения данных субаренды, поскольку согласно законодательства, условия договора субаренды не должны выходить за рамки договора аренды (сроки, арендная плата).
Самый "бедненький" набор информации об государственных актах и договорах аренды участков. Непонятно назначение столбца "05-Номер договора аренды", наверное это порядковый номер договора, так как есть "07-Регистрационный номер". Нет информации о дате заключения договора, сроках аренды и т.д. Также нет информации о субаренде и дополнительных соглашениях к договору.
Более обширная информация о договоре аренды, но, нет порядкового номера договора (для тех, у кого эти договора нумеруются), так как это сделано в предыдущем окне. Также нет информации о сроке аренды (есть дата начала и дата конца договора), нормативной оценке участка, арендной плате, субаренде и дополнительных соглашениях к договору аренды. Не совсем понятно назначение поля "07-Вимірена площа" поскольку ГИС должен по-идее самостоятельно вычислять площадь участка по координатам. А так, получается, что это поле тоже нужно заполнять, поскольку на вкладке "Договор аренды" в окне "Регистрация собственности и пользования земельными участками" поле "Площадь" никак не связано с площадью участка, вычисленной по координатам. Также непонятно предназначение поля "Единица измерения площади" с выпадающим списком "гектары", "квадратные метры", если на вкладке "Земельные участки" этого же окна уже выставлена единица измерения площади. Дублирование однотипных настроек только тормозит наполнение базы. Нужно максимально упростить набор информации.
Более "продвинутая" версия. Практически вся информация о договоре аренды присутствует, кроме данных о нотариальной регистрации, форме арендной платы, а также всех данных о субаренде и данных о дополнительных соглашениях к договорам аренды.
Информация об аренде ограничивается лишь сроком аренды и неполной информацией об нотариальном удостоверении договора (только дата и номер). Зато есть информация об субаренде и доп. соглашениях к договору аренды.
Т.е. получается, что-бы заполнить всю информацию о договоре аренды нужно создать несколько файлов XLS, причем абсолютно разных, с разным набором ключевых данных, разной последовательностью столбцов. К примеру, регистрационный номер договора аренды в первом варианте это столбец - 07, во втором - 10, третьем - 32, четвертом - его просто нет. И таких несоответствий очень много.
В связи с этим предлагаю, объединить все четыре варианта XLS файла в один унифицированный, пускай он будет содержать 40-50 столбцов, но из одного файла можно будет вытащить абсолютно всю информацию о договоре аренды, включая нотариальное удостоверение, субаренду, реквизиты доп. соглашения и т.п. Также, возможно придется оптимизировать количество кнопок в окне импорта, исключив дублирование. Было бы замечательно согласовать формат этой таблицы с реестром прав собственности. Тогда не нужно будет создавать для каждого конкретного случая свою таблицу, а просто заполнять нужные столбцы в зависимости от ситуации. В таком случае ключевые столбцы будут общими для собственности и для аренды, субаренды и т.д.
Также прошу немного переделать вкладку "Договор аренды" (примерная иллюстрация приведена ниже) добавив информацию об договорах субаренды и доп. соглашениях к основному договору аренды. Насколько я понимаю в текущей реализации информация об аренде и субаренде хранится в одном реестре, хотя это не логично, ведь без аренды не бывает субаренды. И если информация об аренде заполнена, тогда субаренду просто некуда писать. Также необходима возможность хранения информации о доп. соглашениях. Было бы замечательно, если бы дополнительные поля субаренды и доп. соглашений создавались по требованию. К примеру, есть кнопки "Создать субаренду", "Создать доп. соглашение" при нажатии на которые создаются поля, необходимые для введения информации. Тем более, что доп. соглашений к договору может быть несколько и всех их нужно регистрировать и учитывать. Также прошу немного автоматизировать процесс заполнения информации о сроке договора аренды и арендной плате. Если есть дата регистрации и срок аренды, то даты начала и окончания действия договора заполнялись бы автоматически. Если есть дата начала и окончания договора аренды то срок автоматически вычислялся бы. В текущей реализации арендную плату по каждому участку нужно вводить вручную по каждому участку в денежном выражении, но в большинстве случаев сумма арендной платы это процент от нормативной денежной оценки участка. Это в первую очередь касается паев. Применяя один и тот же процент к участкам с разной нормативкой можно быстро заполнять арендную плату. Также это будет полезно при последующей индексации нормативной оценки участков. Такие, казалось бы небольшие доработки здорово сэкономят время при наполнении больших объемов информации. Также нужен контроль заполнения данных субаренды, поскольку согласно законодательства, условия договора субаренды не должны выходить за рамки договора аренды (сроки, арендная плата).
Востаннє редагувалось 20 квітня 2015, 14:03 користувачем Leon, всього редагувалось 1 раз.
Re: Импорт из MS Excel
Код: Виділити все
Непонятно назначение столбца "05-Номер договора аренды"Убрал данное поле с условия проверки и наличия его в файле Импорта.
но, нет порядкового номера договора (для тех, у кого эти договора нумеруются)
10 - Реєстраційний номер договру
Не совсем понятно назначение поля "07-Вимірена площа" поскольку ГИС должен по-идее самостоятельно вычислять площадь участка по координатам
В аренду может сдаваться не весь участок, а лишь его часть. Так что пользователь указывает только часть площади под аренду не имея координат.
на вкладке "Договор аренды" в окне "Регистрация собственности и пользования земельными участками" поле "Площадь" никак не связано с площадью участка, вычисленной по координатам.
Совершено верно, Вы сами ответили на свой вопрос).
Также непонятно предназначение поля "Единица измерения площади" с выпадающим списком "гектары", "квадратные метры", если на вкладке "Земельные участки" этого же окна уже выставлена единица измерения площади. Дублирование однотипных настроек только тормозит наполнение базы.
Пользователь может указывать и другую эд.измерения для площади, но если пользователь ранее не указал эд.измерения для аренды, то она подтягивается из участка автоматом.
Также нужен контроль заполнения данных субаренды,
Это если б запись о субаренде была связана с конретной записью аренды, тогда да. Но на текущий момент эти записи не связаны между собой, поэтому провести контроль на заполнения данных будет невозможной.
На счет пожеланий, я добавлю в панель задание, для дальнейшей реализации решения.
Re: Импорт из MS Excel
feNICKs писав:В аренду может сдаваться не весь участок, а лишь его часть. Так что пользователь указывает только часть площади под аренду не имея координат.
Если, к примеру, есть участок площадью 5,00га, а в аренду передано только 2,00га, скажите, пожалуйста, как система мне покажет где находятся эти 2,00га, если нет их координат?
Согласно ст.3 Закона Украины "Об аренде земли" Об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Ст.6 этого Закона гласит "Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону." Согласно абзаца первого ст.15 этого же Закона существенными условиями договора аренды есть "об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);" Обратите внимание, что нигде в Законе нет упоминания о части земельного участка. Исходя из определения термина "земельный участок" в аренду может передаваться ТОЛЬКО участок целиком. Регистратор никогда не зарегистрирует договор аренды если в нем указана другая площадь, кроме той, что указана в госакте (или свидетельстве). Если кто-то передает участок не целиком, то он нарушает Закон. Если нужно передать в аренду не весь участок, то, сначала его нужно поделить и присвоить новые кадастровые номера. Но это уже два разных участка, со своими координатами. И один из них можно отдать в аренду, а второй нет. Поэтому убедительно прошу связать поле площади арендуемого участка напрямую с координатами, чтобы не делать ненужную работу. У меня вкладка "Земельные участки" заполнена полностью, а я должен вместо заполнения реквизитов договоров аренды, по-новой вбивать одну и ту же площадь.
feNICKs писав:Пользователь может указывать и другую эд.измерения для площади, но если пользователь ранее не указал эд.измерения для аренды, то она подтягивается из участка автоматом.
По-моему глупость выставлять единицу измерения площади в аренде отличную от настроек на закладке "Земельные участки". Сидишь и обалдеваешь от цифр в графе площадь. Лезешь в настройки, а это, оказывается, кто-то по ошибке взял и переключил гектары на кв.метры. Для тех, кто работает с сельхоз землями за пределами населенных пунктов - гектары, для тех, кто работает с приусадебными участками кв.метры. Один раз в участке выставил и работаешь. А так каша какая-то получается и дополнительные ошибки возникают.
feNICKs писав:Это если б запись о субаренде была связана с конкретной записью аренды, тогда да. Но на текущий момент эти записи не связаны между собой, поэтому провести контроль на заполнения данных будет невозможной.
Крайне важно связать запись о субаренде с конкретной записью аренды. Потому, как я ранее и написал, без аренды не может быть субаренды, поскольку одной из сторон договора субаренды есть арендатор по договору аренды. В данном случае договор аренды есть первоисточником, который дает право арендатору (при наличии такого пункта в условиях договора аренды конечно же) передавать землю в субаренду третьему лицу. Потому субаренду придется хранить в отдельных таблицах и подвязывать к аренде. Тогда и функция контроля будет работать как надо.
Re: Импорт из MS Excel
1. Площадь аренды - это вычисляемое поле, которое рассчитывается с контура аренды, а не участка. Да и как Вы сами сказали, если Вам нужно увидеть этот контур, то Вы его в любом случаи создаете, а при авто-расчете площадей участка, его значение автоматически вноситься в поле для аренды. Кстати, есть же функция в меню "Сервис"/"Присвоить всем отмеченным участкам выбранные значения текущей записи", где в закладке Аренда есть параметр - "Площадь = Площадь участка". Используйте его!)
2. На счет части участка под аренду. Вы описали про Аренду - тут согласен. А что на счет Субаренды? Согласно п. 6 ст. 93 ЗКУ арендованный земельный участок или его часть может по согласию арендодателя передаваться арендатором в субаренду. Т.е. уже это будет совсем другой контур и другая площадь.
3. На счет эд.измерений площади - просто не заполняйте это поле, если у Вас уже указано в параметрах участка.
4. На счет связи субаренды с арендой, тут мы подумаем на счет реализации.
п.с. Вы ж учтите, у разных пользователей разные цели в использования ГИС6 и его реестров! Поэтому то что хорошо одному, не совсем подходит другому. Вот мы и стараемся находить компромиссы. А на счет разумных предложений и замечаний - мы всегда им ради!))
2. На счет части участка под аренду. Вы описали про Аренду - тут согласен. А что на счет Субаренды? Согласно п. 6 ст. 93 ЗКУ арендованный земельный участок или его часть может по согласию арендодателя передаваться арендатором в субаренду. Т.е. уже это будет совсем другой контур и другая площадь.
3. На счет эд.измерений площади - просто не заполняйте это поле, если у Вас уже указано в параметрах участка.
4. На счет связи субаренды с арендой, тут мы подумаем на счет реализации.
п.с. Вы ж учтите, у разных пользователей разные цели в использования ГИС6 и его реестров! Поэтому то что хорошо одному, не совсем подходит другому. Вот мы и стараемся находить компромиссы. А на счет разумных предложений и замечаний - мы всегда им ради!))
